Einfamilienhaus mit riesiger Terrasse, wunderschönem Garten und viel Platz für Kreativität
Beschreibung
Viel Raum für Leben, Familie und Ideen – außergewöhnliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengebäude
Willkommen in einer Immobilie, die weit mehr ist als nur ein Zuhause. Auf einem großzügigen Grundstück von 969 m² vereinen sich hier Wohnkomfort, Platz für zwei Generationen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder kreative Köpfe.
Das Haupthaus
Im Obergeschoss befindet sich eine rund 112 m² große Wohnung, die den Mittelpunkt des Familienlebens bildet.
- Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin ist das Herzstück und bietet Zugang zur großen, südöstlich ausgerichteten Terrasse – Sonne vom Morgen bis zum Nachmittag und ein schöner Blick in den Garten und auf den „sagenumwobenen“ Glauberg inklusive.
- Direkt angrenzend liegt das Esszimmer mit Küche.
- Zwei Schlafzimmer – eines aktuell als Homeoffice genutzt – schaffen flexible Rückzugsmöglichkeiten.
- Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche rundet das Obergeschoss ab.
Das Dachgeschoss wird wohnlich genutzt, ist aber in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Hier finden Sie:
- ein weiteres Wohnzimmer
- einen großzügigen Küchen-Essbereich
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- sowie ein Tageslichtbad mit Dusche
Viel Platz für Ideen – Erdgeschoss & Nebengebäude Im Erdgeschoss, das eher einem Souterrain oder Keller entspricht, finden Sie funktionale und vielseitige Räume:
- eine Sauna mit Dusche für entspannte Stunden
- eine große Waschküche für den Alltag
- mehrere Lagerräume und eine Werkstatt, ideal für Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten
- die Pellet-Heizung, die das Haus mit Wärme versorgt, Warmwasserbereitung wird unterstützt durch Sonnenkollektoren
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude ca. aus dem Jahr 1830 – es ist nicht denkmalgeschützt. Es wurde früher als Gaststätte genutzt, mit einem erhaltenen Gewölbekeller. Heute bietet es zusätzliche Nutzfläche – ob als Stauraum, Werkstatt oder kreative Ergänzung –, bleibt aber in seiner endgültigen Nutzung ganz Ihren Vorstellungen überlassen.
Garten & Außenbereiche
Der großzügig angelegte Garten mit Teich bietet viel Sonne durch die südöstliche Ausrichtung und reichlich Platz für Kinder, Haustiere oder Gartenfeste. Praktisch: Man gelangt auch seitlich am Haus vorbei direkt in den Garten.
Für Fahrzeuge und weiteren Stauraum ist bestens gesorgt:
- eine Doppelgarage mit großem Lagerraum und zusätzlicher Lagerfläche darüber, erreichbar über eine massive Betontreppe
- ein Carport als weiterer Stellplatz
- Platz für weitere PKW auf dem Hof
Zusammenfassung
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit Haupt- und Nebengebäude, einem großen Grundstück sowie viel Raum im Innen- und Außenbereich eröffnet sie zahlreiche Optionen – sei es für Familien, ein Mehrgenerationenmodell oder kreative Wohn- und Arbeitsideen.
Weitere Informationen
| Kaufpreis | 469.000 € (zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.) |
|---|---|
| Lage | Hauptstraße 13 63695 Glauburg |
| Wohnfläche ca. | ca. 112,05 m2 |
| Grundstück ca. | ca. 969,00 m2 |
| Baujahr | Hauptgebäude 1981 und Nebengebäude ca. 1830 (kein Denkmalschutz) |
| Haustyp | Einfamilienhaus mit Nebengebäude |
| Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Doppelgarage | |
| Carport | |
| Garten | |
| Terrasse | |
| Objektzustand | gepflegt |
| Heizungsart | Pellet-Zentralheizung |
| bezugsfrei | nach Vereinbarung |
| Grundrissskizzen |
Obergeschoss
Dachgeschoss
|
| Lagebeschreibung | Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Glauberg, einem Teil der Gemeinde Glauburg im Wetteraukreis. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Anbindung in die Rhein-Main-Region. Der Bahnhof Glauberg liegt nur rund 300 Meter entfernt (ca. 4 Gehminuten). Von hier aus erreichen Sie mit dem Zug bequem den Frankfurter Hauptbahnhof oder in nördlicher Richtung Gießen. Mit dem Auto sind es nur etwa 5 Minuten bis zur A45, über die Sie Hanau in ca. 20 Minuten erreichen – von dort geht es weiter auf die A66 Richtung Frankfurt oder Aschaffenburg. In der Gemeinde Glauburg, im Umkreis von 1,5 km, finden Sie eine sehr gute Nahversorgung: Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Grundschule, Kita, Gastronomie, Baumarkt sowie Lebensmittelmärkte. Damit ist der Alltag komfortabel abgedeckt. Freizeit & Natur Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der Berg Glauberg ist bekannt für seine touristischen Highlights: Die „Keltenwelt am Glauberg“ bietet Kultur und Archäologie auf höchstem Niveau, ergänzt durch die Burgruine Glauberg, den Keltenwelt-Pfad und eine Aussichtsplattform mit weitem Blick über die Region. Die ländliche Lage ist von Feldern, Obst-Wiesen und der vorbeifließenden Nidder geprägt – ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber. Auch Sportler und Familien kommen auf ihre Kosten:
Für weitere Ausflüge lohnt sich ein Besuch der nahegelegenen Stadt Büdingen mit ihrer historischen Altstadt, die in rund 15 Autominuten erreichbar ist. |
| Sonstige Informationen |
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Es gibt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. |