Perfekt geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Balkon
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83,15 m².
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Angrenzend befindet sich die offen gestaltete Küche mit einem kleinen Frühstücksbereich.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Eine Handtuchheizung sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das weitere Raumangebot umfasst ein Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Von hier aus blickt man in den schön angelegten Gemeinschaftsgarten.
Auch das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie einen beruhigenden Blick ins Grüne.
Das ca. 25 m² große Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und den direkten Zugang zum etwa 8 m² großen, südlich ausgerichteten Balkon. Das WC ist räumlich vom Badezimmer getrennt und ebenfalls über den Flur erreichbar.
Zur Wohnung gehört neben einem Abstellkeller auch ein Außenstellplatz für Ihren PKW. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Waschkeller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Garten mit Grillmöglichkeit und Kinderspielbereich mit Schaukel zur Verfügung.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung.
Weitere Informationen
| Kaufpreis | 259.000 € (zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.) |
|---|---|
| Lage | Ostheimer Straße 23A 61130 Nidderau-Windecken |
| Wohnfläche ca. | ca. 83,15 m2 |
| Nutzfläche ca. | ca. 2,00 m2 |
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatz | |
| Gemeinschaftsgarten | |
| Balkon | |
| Objektzustand | gepflegt |
| Heizungsart | Öl Zentralheizung |
| bezugsfrei | nach Vereinbarung |
| Grundrissskizze |
|
| Lagebeschreibung | Die Wohnung befindet sich in Nidderau-Windecken, einem beliebten Stadtteil der Stadt Nidderau im Main-Kinzig-Kreis. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet vorhanden und teilweise bequem erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in Nidderau. Windecken verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Der Haltepunkt Nidderau-Windecken sowie der Bahnhof Nidderau bieten Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Hanau, Frankfurt am Main und Friedberg. Darüber hinaus sorgen die Bundesstraßen B45 und B521 für eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Der historische Ortskern von Windecken mit seinen Fachwerkhäusern und dem bekannten Marktplatz verleiht dem Stadtteil einen besonderen Charme. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen sowie die Landschaft der Wetterau zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. |
| Sonstige Informationen |
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Es gibt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. |