Perfekt geschnittene 2 Zimmerwohnung mit Garten
Die schön geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des 2012/2013 kernsanierten Mehrfamilienhauses in Bad Kreuznach. Über den Flur gelangen Sie zunächst in das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Über den Flur gelangen Sie weiter in den offenen Wohn- und Essbereich mit knapp 24m2. An das Wohnzimmer grenzt die südöstlich ausgerichtete Terrasse, auf welchem Sie die Morgen- und Mittagssonne genießen und in Ihren ca. 40m2 großen Garten schauen können. Im Garten befindet sich ebenfalls ein Terrassenbereich. In einer Nische im Wohnzimmer befindet sich der Küchenbereich. Das Schlafzimmer verfügt über ein separierten Ankleidebereich. Die Wohnung wurde bis auf die Bäder mit Parkettboden ausgestattet. Der Kellerraum bietet Abstellfläche und Ihr Auto kann im eigenen Carport abgestellt werden (Der Stellplatz ist im Kaufpreis eingeschlossen). Das sanierte Mehrfamilienhaus erfüllt den Energiestandard B.
Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, da sie Eigentum der Mieter ist. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 670,00 €. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt 292,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage und inkl. Heizung/Warmwasser.
Weitere Informationen
| Kaufpreis | 219.000€ (zzgl. 3,57% Maklerprovision inkl. MwSt.) |
|---|---|
| Lage | Bad Kreuznach, Carl-Schurz-Straße |
| Wohnfläche ca. | ca. 66,81m2 |
| Nutzfläche | ca. 4 m2 |
| Kernsanierung | 2013 |
| Kaltmiete | 670,00 € |
| Hausgeld | 292,00 € |
| Zimmer | 2 |
| Etagenanzahl | Erdgeschoss |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Terrasse | |
| Garten | |
| Carport | |
| Keller | |
| Aufzug | |
| Barrierefreier Zugang zum Haus | |
| KfW-Effizienzhaus | |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung (Fußbodenheizung) / Pelletheizung |
| Lagebeschreibung | In einer von Natur und Klima verwöhnten Region liegt Bad Kreuznach als Mittelzentrum mit teilweisen Funktionen eines Oberzentrums wunderschön gelegen. In dieser von Nahe, Weinbau und moderaten Bergen geprägten Landschaft lässt es sich ideal leben und wohnen, denn nur wenige Städte Deutschlands verbinden landschaftliche Harmonie und Lebensqualität so voll- kommen mit wirtschaftlicher Potenz. In kurzer Entfernung und durch ein hervorragendes Nahverkehrsnetz sehr gut angebunden sowie über ausgezeichnete Straßenverbindungen lassen sich schnell wirtschaftliche Zentren wie die Frankfurt, Mainz, Ludwigshafen, Kaiserslautern, Heidelberg oder Wiesbaden erreichen. Bad Kreuznach profitiert vor allem von einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, welche als zentrales Verkehrsdrehkreuz den bedeutendsten Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort der Region bildet. Zahlreiche Bahn-, Straßen- und Autobahnanbindungen sind Ausdruck der planvoll durchdachten Infrastruktur. Weiterhin sind die Flughäfen Frankfurt oder Saarbrücken nahe Startpunkte des internationalen Luftverkehrs. |
| Grundrisse |  |
| Sonstige Informationen |
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Es gibt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Gemäß § 656c BGB ist die Gesamtprovision je hälftig von Verkäufer und Käufer zu entrichten. Die Gesamtprovision ist 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Davon entfällt die Hälfte auf Sie als Käufer und wird fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages. |